Instalação Elétrica - Desastre Total

Fizemos uma longa verificação da instalação elétrica da casa. Descobrimos algumas coisas:
- o "inletricista" além de analfabrto era daltônico. Não conseguiu distinguir as cores dos fios e, portanto, não seguiu os mínimos preceitos da instalação.

É normal termos neutro com fios na cor vermelha e fase na cor azul.

Descobrimos também que ele não sabia a diferença de bitola dos fios, isto é, fios finos e fios grossos. Com isso, temos tomadas para forno elétrico alimentadas com fio finíssimo.

Ao abrirmos a caixa de distribuição deparamos com outro absurdo. Segue a foto:

 No quadro de distribuição do andar térreo encontramos uma bagunça de fios.

Muitos fios de cor azul, que deveriam ser o "neutro". O "inletricista" uso o neutro nas ligações entre os dijustores. Azul saindo de disjuntor. Não foi sem razão que levamos choques ao colocar alguns lustres.

Nesse levantamento descobrimos que circuitos estavam conectados diretamente a disjuntores de 40A que, por sua vez estavam ligado em série à disjuntores de 10A e esses estavam ligados ao disjuntor da casa de 63A, isto é proteção de 40A e 10A que atendiam isoladamente um circuito. Claro que quando a carga ultrapassasse os 10A esse disjuntor desarmaria e o de 40a seria inútil.

O fio terra, que não é perfeito, foi "descabelado" para poder ser encaixado no conector  de distribuição. O cabo de bitola maior não deve ser "descabelado só porquê não cabe no distribuidor.

 E um fio "azul" solto no quadro. Será ele uma fase? Um neutro? Um terra? Ou será uma sobra de fio? Não, não acho que ele estava ligado ao disjuntor acima dele. Ué, mas está solto.

 Que beleza. O fio azul está com parte desencapada para fora do disjuntor.

 O neutro da Eletropaulo, acho que é o neutro, também foi "descabelado" para ser conectado à barra de distribuição de neutro.

O corte da caixa de distribuição foi feito sem critério. Torto e deixando espaços livres.

 O quadro de distribuição da parte superior da casa estava bem melhor. Muito fio azul. MUITO.

 Um dos fios vermelhos estava solto. Não sabemos o que estava conectado nele.

 Mais um fio vermelho solto. Este, pelo menos, não está com a ponta desencapada.

Quando fomos fechar o quadro descobrimos que um fio azul estava "centelhando" na barra do neutro. Já dá para notar que o terminal tem um furo causado pela centelha. E a casa tem só 6 meses de uso.













Resultado: levantamos todos os circuitos e decidimos refazer. Resumindo o que faremos:
- troca dos disjuntores utilizando melhor marca.
- troca de toda a fiação, colocando bitola correta
- alteração dos circuitos
- identificação dos disjuntores
- "as built"

E não há como acionar a arquiteta e o engenheiro civil responsáveis pela obra. Projetaram, construiram e receberam pela obra. CREA e CRA (CRAU!) não fariam nada.

Seis meses depois da mudança - setembro 2013

Seis meses após nossa mudança começamos a ver outros problemas na casa, além da falta de acabamento, pintura mal feita, janelas que não fecham, vazamentos, etc..

Estamos agora revendo a parte elétrica. Nesta semana 3 cômodos da casa ficaram sem energia. Disjuntor desarmado? Não, todos estavam na posição correta: armados.

Desarmei todos e os rearmei. Por que todos? É claro que o "helitrissista" identificou erradamente os disjuntores. Acho que ele não sabia escrever.

Os 3 cômodos voltaram à vida. Mais algumas horas e novamente sem energia.
Somente ai reparei que o "freezer" também desligava. Projeto elétrico mal feito ou instalação porca? Decidi colocar o "freezer" na tomada da secadora (110V) que ainda não compramos.

Mesmo assim os 3 cômodos ficavam às escuras.

Só pode ser defeito no disjuntor. Disjuntor Eletromar MW 110E C10 (10A). Aparentemente novo. Será que é isso mesmo? Novo?

Decidi comprar outro disjuntor. Fui às compras e comprei um profissional: Siemens de 10A.

Fui trocar. Tenho jeito para isso.

Resultado: vou refazer todo o quadro de força.

O disjuntor que desarmava mas não caia, o Eletromar, estava mal instalado e, com apenas 6 meses de uso (será que era novo?) ele já apresentava alguns problemas:

 Estado de corrosão de um dos terminais do disjuntor.

"Osmar Contacto" apareceu em casa. Essa maldição do Osmar! Parceiro inseparável dos péssimos profissionais.

O fio que trazia a energia do disjuntor principal para este estava "descabelado" e mal instalado. Com isso o Osmar aparecia, faiscando de raiva e não distribuindo.

E para piorar o disjuntor Eletromar não desarmava.

O que vamos fazer? Trocar tudo. Rever todo o sistema elétrico da casa. Neste fim de semana farei fotos dos 3 quadros de força para documentar.

Torneiras Deca modelo IZI - quanta decepção

Agora começamos a ver os erros e defeitos de construção. Compramos, para a casa, as torneiras de 1/4 de volta. Essas torneiras tem a característica de não ficarem pingando quando o "courinho" estraga. Ela tem um "selo" de cerâmica durando muito mais tempo que os modelos antigos.

Compramos 4 misturadores e 4 torneiras desse tipo, 1/4 de volta. 4 Misturadores e 2 torneiras da marca DECA modelo IZI e 2 torneiras Lorenzetti, também de 1/4 de volta.

Para surpresa, o misturador da cozinha, de marca DECA logo após a instalação, ficava pingando. Coisa pouca mas, para uma torneira MUITO mais cara, isso é imperdoável.

Chamamos a DECA que nos indicou um Serviço Autorizado. Foram a nossa casa e disseram que isso era normal. Era a água que ficava no cano da torneira.

Com a mudança, não tivemos tempo para verificar melhor o problema e deixamos para depois.

Neste fim de semana recebemos novamente a Autorizada DECA. O novo técnico, que parecia muito mais profissional, disse que o problema era que havia "areia" no encanamento e que esses micros grãos de areia haviam riscado o selo cerâmico e que, nesse caso, a garantia da DECA não cobriria o conserto. Ele abriu o mecanismos e pudemos ver, realmente, que o selo cerâmico estava riscado.

Resumindo: ele sugeriu trocarmos os selos cerâmicos e que colocássemos um filtro na entrada da caixa de água.

Em outras palavras: somente funciona que a água for bi destilada, passar por diversos filtros, as tubulações sejam perfeitas e sem nenhuma rebarba. É claro que a Sabesp deve entregar a água, além de potável, livre de qualquer resíduo maior que 1  ångström (Å).

Que decepção. Mais uma que aprendemos.

Casa já está com número.

Detalhes da varanda e entrada da casa.

 Vistas da varanda da casa

Aquecedor a gás de passagem colocado ao lado da janela do banheiro, garantindo temperatura e pressão da água adequadas a um banho maravilhoso.

 Lateral da casa a partir dos fundos

Caminho para a porta de entrada, corrigido depois do desastre feito pelos pedreiros na construção.

Opção de concregrama colocada na entrada da garagem. Detalhe importante: os elementos foram colocados sobre terra, sem o uso de cimento ou concreto, mantendo-o permeável.

 Detalhe da porta de entrada

Cão de Guarda da casa, descansando após árdua batalha.

Mais fotos de nossa casa

O gramado ainda está em formação assim como as árvores plantadas.

Entrada - Um desastre

A entrada era para ser linda mas ficou um desastre. Vamos ter que refazer

O hall externo de  entrada seria de cimento queimado com cabochons. Os executores executaram em dia de chuva e remendaram depois. Comento queimado não dá remendo!

 

 Fizeram o hall menor do que o projetado. Remendaram e ficou horrível.

O caminho de entrada foi também remendado. Além dos remendos o acabamento de cada peça ficou péssimo.













Resultado: iremos colocar ladrilhos no caminho de entrada e no hall externo. Quem pagará a mão de obra: o engenheiro.

01 março 2013 - Finalmente mudamos

Finalmente mudamos em 01 de março de 2013.

Muitos problemas mas viver na nova casa é maravilhoso. Bem iluminada, arejada e deliciosa.

O Bruce (poodle macho de 8 anos)

 A Cacau (fêmea de 7 anos)

Chuvisco (vulgo Chuchu) aos pés da dona (Poodle, sem definição, de 5 anos).











Os 3 adoraram a nova casa.

Lixo ecológico

Quando a laje foi concretada parte escorreu pelos tijolos. Com isso foi necessária a raspagem desses tijolos.

 O tijolo ecológico só é ecológico se as coisas forem feitas com planejamento e não "fazejamento". Na foto abaixo vemos que o eletricista, ao colocar a caixa de disjuntores de um lado da parede quebrou os tijolos do outro lado. Resultado...

...  resultado: a parede que deveria ser de tijolo aparente ficou branca. Mais despesa devido à qualidade do eletricista.

Falha de construção com tijolo ecológico

Pagamos o preço por contratar um pedreiro que não conhecia o "tijolo ecológico". Pelo menos ele não nos disse que não sabia.

A foto a seguir mostra uma fieira de tijolos que tem o formato específico para preparar uma cinta de concreto que liga as paredes. Tem o formato de uma calha com os buracos.

Em alguns desses buracos são colocados ferros e concreto, que serão a sustentação da casa. A casa não precisará de pilares de concreto.

Entretanto existe a necessidade de quando se colocar o concreto nessa calha para termos a cinta, alguns elementos "buraco" fiquem livres, isto é, sem concreto. Motivo: é por esse "buraco" que passaremos as tubulações elétricas;gás/água/telefone/tv/etc..

Importante é termos alguns "buracos" livres em cada parede.

Nossos pedreiros preencheram toda a cinta com concreto! Resultado: passar qualquer tubulação a posteriori não é possível. Dá para notar que os operários colocaram alguns tubos flexíveis mas não o suficiente.

Resultado: após o término da construção e durante a vistoria notamos que alguns pontos de telefone não tinham conexão com os pontos de distribuição. Com isso alguns cômodos ficaram sem telefone ou sem TV ou sem internet ou sem água. Um horror que não tem preço que conserte. Tem que arrebentar a parede e o piso.

Mais fotos da parte interna

Algumas fotos da nossa nova casa.

Mezanino com quadros já colocados

Cacau olhando a sala de jantar.

Olha o que acontece quando o pedreiro não é bom. O remendo no tijolo ecológico fica péssimo.

Vista lateral da casa, antes da nossa mudança.

Península da pia da cozinha com o cooktop instalado e uma cuba simples.

Hall de entrada: porcelanato Super White e pastilhas de vidro.

Pia da cozinha e pastilhas de vidro

Para evitar que aumento de pressão da água da Sabesp estoure : válvula redutora de pressão.